Precio de la vivienda en Sitges
Barcelona, Cataluña
El valor tasado medio de la vivienda en Sitges es de 4.932 €/m² (2.º trimestre de 2026), +6,4 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 394.544 €. El alquiler mediano es de 13,3 €/m² al mes: unos 1.061 € por 80 m². Es el 2.º más caro de los 38 municipios de la provincia de Barcelona con valor tasado, un 84 % por encima de la mediana provincial.
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Evolución del precio en Sitges
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 4.932 |
| 2025 | 4.636 |
| 2024 | 4.135 |
| 2023 | 4.017 |
| 2022 | 3.716 |
| 2021 | 3.538 |
| 2020 | 3.474 |
El alquiler por zonas de Sitges
El alquiler de un piso va de 13,1 a 13,9 €/m² al mes según la zona.
| Zona | €/m² al mes | La mitad, entre | Alquiler típico | Tamaño típico | Contratos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13,9 | 11,1–16,9 | 1.001 € | 80 m² | 1.210 |
| 2 | 13,1 | 10,4–16,1 | 873 € | 72 m² | 1.627 |
Pisos alquilados en 2024: mediana de lo declarado a Hacienda (SERPAVI, Ministerio de Vivienda). Cada zona es un distrito censal del INE (el número del mapa); no tienen nombre oficial. El precio de COMPRA por zona aún no está publicado como dato oficial reutilizable.
Sitges frente a su provincia y a España
| Sitges | Provincia de Barcelona | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 4.932 | 2.678 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +7,7 % | +6,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 1.061 | 768 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,2 % | 4,3 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Cataluña, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 10,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 11,5 % del precio: unos 45.373 € para una vivienda de 394.544 €.
Rebajas posibles del ITP (dependen de tu edad, tus ingresos o tu situación; no las aplicamos en las cuentas): jóvenes de hasta 35 años (renta hasta 36.000 €), familia numerosa, discapacidad de al menos el 65 %: 5 %; vivienda protegida: 7 %.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Sitges?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Sitges ronda los 394.544 € (4.932 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Sitges?
El alquiler mediano de los contratos es de 13,3 €/m² al mes: unos 1.061 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Sitges?
Para un piso de 394.544 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈11,5 %), unos 124.281 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Sitges?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 1.514 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 4.326 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Sitges?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,2 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,3 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Sitges?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +7,7 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Barcelona
- Barcelona · 4.602 €/m²
- L'Hospitalet de Llobregat · 3.094 €/m²
- Terrassa · 2.272 €/m²
- Badalona · 2.824 €/m²
- Sabadell · 2.397 €/m²
- Mataró · 2.549 €/m²
- Santa Coloma de Gramenet · 2.586 €/m²
- Sant Cugat del Vallès · 5.017 €/m²
- Cornellà de Llobregat · 3.142 €/m²
- Sant Boi de Llobregat · 2.801 €/m²
- Rubí · 2.479 €/m²
- Manresa · 1.531 €/m²
- Vilanova i la Geltrú · 2.738 €/m²
- Castelldefels · 4.337 €/m²
- Viladecans · 3.119 €/m²
- El Prat de Llobregat · 3.008 €/m²
- Granollers · 2.408 €/m²
- Cerdanyola del Vallès · 2.964 €/m²
- Mollet del Vallès · 2.525 €/m²
- Vic · 1.991 €/m²
- Gavà · 3.465 €/m²
- Esplugues de Llobregat · 3.722 €/m²
- Sant Feliu de Llobregat · 3.330 €/m²
- Vilafranca del Penedès · 2.035 €/m²
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).