Precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife
En la provincia de Santa Cruz de Tenerife, el valor tasado mediano de sus municipios grandes es 2.502 €/m² (2.º trimestre de 2026), +13,7 % en el último periodo. Una vivienda de 80 m² cuesta unos 200.144 €.
Con tu sueldo y tus ahorros te decimos qué puedes comprar y si te sale mejor que seguir de alquiler.
Evolución del precio en Santa Cruz de Tenerife
Mediana del valor tasado (€/m²) de los municipios de la provincia con dato.
El precio en Santa Cruz de Tenerife desde 1995
Valor tasado medio de la vivienda libre (€/m²) de toda la provincia, dato oficial del Ministerio de Vivienda: 585 €/m² en 1995 y 2.281 €/m² en 2026 (2 trimestres), su máximo. Es la media de todas las tasaciones, por eso no coincide con la mediana de municipios de arriba. Los años anteriores a 2002 están convertidos de pesetas a euros.
Municipios de Santa Cruz de Tenerife
| Municipio | Habitantes | €/m² (compra) | €/m²·mes (alquiler) | Rentab. bruta |
|---|---|---|---|---|
| Santa Cruz de Tenerife | 211.957 | 2.330 | 7,9 | 4,1 % |
| San Cristóbal de La Laguna | 161.108 | 2.042 | 7,3 | 4,3 % |
| Arona | 87.793 | 2.946 | 9,1 | 3,7 % |
| Granadilla de Abona | 58.752 | 2.502 | 8,4 | 4,0 % |
| Adeje | 50.021 | 3.776 | 9,8 | 3,1 % |
| La Orotava | 42.514 | 1.729 | 6,3 | 4,4 % |
| Los Realejos | 37.867 | 1.906 | 6,4 | 4,0 % |
| Puerto de la Cruz | 31.137 | 3.092 | 10,0 | 3,9 % |
| Candelaria | 29.023 | 2.735 | 9,2 | 4,0 % |
| Tacoronte | 24.619 | — | 7,2 | — |
| Icod de los Vinos | 24.616 | — | 6,3 | — |
| San Miguel de Abona | 23.960 | — | 8,6 | — |
| Guía de Isora | 22.654 | — | 8,5 | — |
| Güímar | 22.009 | — | 8,1 | — |
| Los Llanos de Aridane | 20.582 | — | 7,0 | — |
| El Rosario | 17.958 | — | 8,6 | — |
| Santa Cruz de la Palma | 15.690 | — | 7,0 | — |
| Santa Úrsula | 15.429 | — | 6,4 | — |
| Santiago del Teide | 12.582 | — | 8,8 | — |
| Tegueste | 11.490 | — | 6,9 | — |
| San Sebastián de la Gomera | 9.574 | — | 7,6 | — |
| Arico | 9.505 | — | 8,5 | — |
| La Victoria de Acentejo | 9.448 | — | 6,9 | — |
| El Sauzal | 9.345 | — | 7,4 | — |
| La Matanza de Acentejo | 9.089 | — | 7,2 | — |
| El Paso | 8.290 | — | 7,5 | — |
| Breña Alta | 7.487 | — | 7,2 | — |
| Breña Baja | 6.159 | — | 7,9 | — |
| Arafo | 5.945 | — | 7,5 | — |
| La Guancha | 5.667 | — | 7,8 | — |
| Valverde | 5.338 | — | 8,1 | — |
| Villa de Mazo | 5.131 | — | 7,6 | — |
| San Juan de la Rambla | 4.987 | — | 7,8 | — |
| Garachico | 4.940 | — | 7,9 | — |
| Valle Gran Rey | 4.830 | — | 8,3 | — |
| Los Silos | 4.773 | — | 7,6 | — |
| Buenavista del Norte | 4.695 | — | 7,7 | — |
| Frontera | 4.660 | — | 7,8 | — |
| Tazacorte | 4.549 | — | 7,7 | — |
| San Andrés y Sauces | 4.350 | — | 7,1 | — |
| Fasnia | 3.145 | — | 8,0 | — |
| Vallehermoso | 2.938 | — | 7,9 | — |
| Puntallana | 2.790 | — | 8,0 | — |
| Puntagorda | 2.345 | — | 8,0 | — |
| Alajeró | 2.061 | — | 8,0 | — |
| El Pinar de El Hierro | 2.042 | — | 8,0 | — |
| Fuencaliente de la Palma | 1.965 | — | 8,0 | — |
Guías relacionadas
- Valor de referencia catastral: qué es y cómo te afecta
Qué es el valor de referencia del Catastro, por qué marca el mínimo del ITP aunque pagues menos, cómo consultarlo gratis y qué hacer si es más alto.
Preguntas frecuentes
¿Dónde es más barata la vivienda en la provincia de Santa Cruz de Tenerife?
Entre los municipios con valor tasado oficial, los más baratos son La Orotava (1.729 €/m²), Los Realejos (1.906 €/m²), San Cristóbal de La Laguna (2.042 €/m²).
¿Dónde es más rentable comprar para alquilar en Santa Cruz de Tenerife?
Por rentabilidad bruta del alquiler destacan La Orotava (4,4 %), San Cristóbal de La Laguna (4,3 %), Santa Cruz de Tenerife (4,1 %). Antes de gastos e impuestos.
¿Cuánto cuesta un piso en Santa Cruz de Tenerife?
La mediana de los municipios con dato es de 2.502 €/m²: un piso de 80 m² ronda los 200.144 €.
Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).