Precio de la vivienda en Candelaria
Santa Cruz de Tenerife, Canarias
El valor tasado medio de la vivienda en Candelaria es de 2.735 €/m² (2.º trimestre de 2026), +10,9 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 218.776 €. El alquiler mediano es de 9,2 €/m² al mes: unos 737 € por 80 m². Es el 4.º más caro de los 9 municipios de la provincia de Santa Cruz de Tenerife con valor tasado, un 9 % por encima de la mediana provincial.
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Evolución del precio en Candelaria
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.735 |
| 2025 | 2.466 |
| 2024 | 2.372 |
| 2023 | 2.046 |
| 2022 | 1.923 |
| 2021 | 1.917 |
| 2020 | 1.741 |
El alquiler por zonas de Candelaria
El alquiler de un piso va de 7,0 a 9,4 €/m² al mes según la zona.
| Zona | €/m² al mes | La mitad, entre | Alquiler típico | Tamaño típico | Contratos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9,4 | 7,6–11,6 | 600 € | 66 m² | 1.820 |
| 2 | 7,0 | 5,1–10,1 | 524 € | 87 m² | 35 |
Pisos alquilados en 2024: mediana de lo declarado a Hacienda (SERPAVI, Ministerio de Vivienda). Cada zona es un distrito censal del INE (el número del mapa); no tienen nombre oficial. El precio de COMPRA por zona aún no está publicado como dato oficial reutilizable.
Candelaria frente a su provincia y a España
| Candelaria | Provincia de Santa Cruz de Tenerife | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.735 | 2.502 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +8,2 % | +11,4 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 737 | 676 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,0 % | 4,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Canarias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 6,5 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,0 % del precio: unos 17.502 € para una vivienda de 218.776 €.
Rebajas posibles del ITP (dependen de tu edad, tus ingresos o tu situación; no las aplicamos en las cuentas): habitual hasta 150.000 € sin otra vivienda: 5 %.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Candelaria?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Candelaria ronda los 218.776 € (2.735 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Candelaria?
El alquiler mediano de los contratos es de 9,2 €/m² al mes: unos 737 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Candelaria?
Para un piso de 218.776 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,0 %), unos 61.257 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Candelaria?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 840 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.399 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Candelaria?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,0 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Candelaria?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +8,2 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Santa Cruz de Tenerife
- Santa Cruz de Tenerife · 2.330 €/m²
- San Cristóbal de La Laguna · 2.042 €/m²
- Arona · 2.946 €/m²
- Granadilla de Abona · 2.502 €/m²
- Adeje · 3.776 €/m²
- La Orotava · 1.729 €/m²
- Los Realejos · 1.906 €/m²
- Puerto de la Cruz · 3.092 €/m²
- Tacoronte
- Icod de los Vinos
- San Miguel de Abona
- Guía de Isora
- Güímar
- Los Llanos de Aridane
- El Rosario
- Santa Cruz de la Palma
- Santa Úrsula
- Santiago del Teide
- Tegueste
- San Sebastián de la Gomera
- Arico
- La Victoria de Acentejo
- El Sauzal
- La Matanza de Acentejo
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).