Precio de la vivienda en Lebrija
Sevilla, Andalucía
El valor tasado medio de la vivienda en Lebrija es de 1.118 €/m² (2.º trimestre de 2026), +4,1 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 89.432 €. El alquiler mediano es de 6,8 €/m² al mes: unos 541 € por 80 m². Es el 12.º más caro de los 13 municipios de la provincia de Sevilla con valor tasado, un 26 % por debajo de la mediana provincial.
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Evolución del precio en Lebrija
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.118 |
| 2025 | 1.074 |
| 2024 | 925 |
| 2023 | 910 |
| 2022 | 873 |
| 2021 | 873 |
| 2020 | 822 |
El alquiler por zonas de Lebrija
El alquiler de un piso va de 3,6 a 4,7 €/m² al mes según la zona.
| Zona | €/m² al mes | La mitad, entre | Alquiler típico | Tamaño típico | Contratos |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 4,7 | 3,2–5,7 | 398 € | 91 m² | 55 |
| 1 | 4,4 | 3,6–5,5 | 373 € | 91 m² | 40 |
| 4 | 3,6 | 3,1–4,8 | 350 € | 86 m² | 39 |
| 2 | pocos contratos (4): sin dato fiable | ||||
Pisos alquilados en 2024: mediana de lo declarado a Hacienda (SERPAVI, Ministerio de Vivienda). Cada zona es un distrito censal del INE (el número del mapa); no tienen nombre oficial. El precio de COMPRA por zona aún no está publicado como dato oficial reutilizable.
Lebrija frente a su provincia y a España
| Lebrija | Provincia de Sevilla | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.118 | 1.511 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +5,7 % | +7,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 541 | 542 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 7,3 % | 4,9 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,5 % del precio: unos 7.602 € para una vivienda de 89.432 €.
Rebajas posibles del ITP (dependen de tu edad, tus ingresos o tu situación; no las aplicamos en las cuentas): vivienda habitual hasta 150.000 €: 6 %; jóvenes menores de 35 años (hasta 150.000 €): 3,5 %.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Lebrija?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Lebrija ronda los 89.432 € (1.118 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Lebrija?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,8 €/m² al mes: unos 541 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Lebrija?
Para un piso de 89.432 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,5 %), unos 25.488 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Lebrija?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 343 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 981 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Lebrija?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 7,3 %, por encima de la mediana de su provincia (4,9 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Lebrija?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +5,7 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Sevilla
- Sevilla · 2.652 €/m²
- Dos Hermanas · 1.993 €/m²
- Alcalá de Guadaíra · 1.701 €/m²
- Utrera · 1.511 €/m²
- Mairena del Aljarafe · 2.136 €/m²
- La Rinconada · 1.673 €/m²
- Écija · 1.232 €/m²
- Los Palacios y Villafranca · 1.312 €/m²
- Coria del Río · 1.405 €/m²
- Carmona · 1.426 €/m²
- Camas · 1.769 €/m²
- Morón de la Frontera · 1.062 €/m²
- Tomares
- Mairena del Alcor
- San Juan de Aznalfarache
- Bormujos
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- El Viso del Alcor
- Marchena
- Lora del Río
- Osuna
- Castilleja de la Cuesta
- La Algaba
- Espartinas
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).