Precio de la vivienda en Valencia
En la provincia de Valencia, el valor tasado mediano de sus municipios grandes es 1.718 €/m² (2.º trimestre de 2026), +8,5 % en el último periodo. Una vivienda de 80 m² cuesta unos 137.448 €.
Con tu sueldo y tus ahorros te decimos qué puedes comprar y si te sale mejor que seguir de alquiler.
Evolución del precio en Valencia
Mediana del valor tasado (€/m²) de los municipios de la provincia con dato.
El precio en Valencia desde 1995
Valor tasado medio de la vivienda libre (€/m²) de toda la provincia, dato oficial del Ministerio de Vivienda: 467 €/m² en 1995 y 1.955 €/m² en 2026 (2 trimestres), su máximo. Es la media de todas las tasaciones, por eso no coincide con la mediana de municipios de arriba. Los años anteriores a 2002 están convertidos de pesetas a euros.
Municipios de Valencia
| Municipio | Habitantes | €/m² (compra) | €/m²·mes (alquiler) | Rentab. bruta |
|---|---|---|---|---|
| Valencia | 840.792 | 2.973 | 8,2 | 3,3 % |
| Torrent | 90.928 | 1.904 | 6,3 | 4,0 % |
| Gandia | 83.135 | 1.757 | 5,4 | 3,7 % |
| Paterna | 76.019 | 2.295 | 6,6 | 3,5 % |
| Sagunto/Sagunt | 73.031 | 1.629 | 5,7 | 4,2 % |
| Alzira | 48.236 | 1.221 | 4,9 | 4,8 % |
| Mislata | 47.079 | 2.314 | 6,6 | 3,5 % |
| Burjassot | 41.299 | 1.978 | 6,4 | 3,9 % |
| Ontinyent | 37.012 | 1.138 | 4,5 | 4,7 % |
| Aldaia | 34.630 | 1.645 | 6,1 | 4,4 % |
| Manises | 32.609 | 1.866 | 6,5 | 4,2 % |
| Xirivella | 32.093 | 1.790 | 6,2 | 4,1 % |
| Xàtiva | 31.008 | 1.209 | 4,9 | 4,9 % |
| Catarroja | 30.604 | 1.668 | 5,9 | 4,2 % |
| Alaquàs | 30.166 | 1.679 | 6,2 | 4,5 % |
| Sueca | 29.194 | 1.462 | 4,9 | 4,0 % |
| Bétera | 28.560 | — | 6,3 | — |
| Algemesí | 28.306 | 1.070 | 4,6 | 5,2 % |
| Paiporta | 28.136 | — | 6,2 | — |
| la Pobla de Vallbona | 27.471 | — | 6,1 | — |
| Quart de Poblet | 26.967 | 1.924 | 6,3 | 3,9 % |
| Oliva | 26.813 | — | 4,9 | — |
| Alboraya | 26.273 | — | 8,0 | — |
| Llíria | 25.333 | — | 4,8 | — |
| Cullera | 24.702 | — | 6,2 | — |
| Riba-roja de Túria | 24.616 | — | 5,8 | — |
| Picassent | 23.202 | — | 5,6 | — |
| Alfafar | 22.270 | — | 6,0 | — |
| Moncada | 22.213 | — | 6,7 | — |
| Carcaixent | 21.934 | — | 5,0 | — |
| Puçol | 21.659 | — | 6,5 | — |
| Requena | 20.982 | — | 4,6 | — |
| Silla | 20.482 | — | 5,8 | — |
| l'Eliana | 19.839 | — | 7,4 | — |
| Chiva | 17.951 | — | 5,3 | — |
| Tavernes de la Valldigna | 17.866 | — | 4,7 | — |
| Massamagrell | 17.566 | — | 6,1 | — |
| Albal | 17.365 | — | 5,9 | — |
| Carlet | 16.857 | — | 4,9 | — |
| Benetússer | 16.734 | — | 6,3 | — |
| Alginet | 14.844 | — | 5,3 | — |
| Canals | 13.746 | — | 4,8 | — |
| Godella | 13.533 | — | 6,4 | — |
| Benaguasil | 12.668 | — | 5,6 | — |
| l'Alcúdia | 12.587 | — | 5,0 | — |
| Benifaió | 12.262 | — | 5,4 | — |
| Picanya | 11.901 | — | 6,2 | — |
| Utiel | 11.663 | — | 5,1 | — |
| Vilamarxant | 11.403 | — | 5,9 | — |
| San Antonio de Benagéber | 11.192 | — | 6,8 | — |
| Alberic | 11.099 | — | 5,1 | — |
| Meliana | 11.055 | — | 6,3 | — |
| Sedaví | 10.837 | — | 6,3 | — |
| Alcàsser | 10.772 | — | 5,5 | — |
| Massanassa | 10.607 | — | 6,2 | — |
| Montserrat | 10.062 | — | 5,6 | — |
| Rafelbuñol/Rafelbunyol | 9.974 | — | 6,8 | — |
| Buñol | 9.858 | — | 5,3 | — |
| Tavernes Blanques | 9.824 | — | 6,0 | — |
| Puig | 9.490 | — | 6,8 | — |
| la Pobla de Farnals | 9.255 | — | 7,4 | — |
| Almussafes | 9.070 | — | 5,4 | — |
| Cheste | 8.951 | — | 5,2 | — |
| l'Olleria | 8.818 | — | 5,4 | — |
| Náquera | 8.556 | — | 6,5 | — |
| Canet d'En Berenguer | 8.297 | — | 8,0 | — |
| Foios | 7.995 | — | 6,3 | — |
| Almàssera | 7.887 | — | 6,5 | — |
| Rocafort | 7.751 | — | 6,9 | — |
| Turís | 7.717 | — | 5,7 | — |
| Villanueva de Castellón | 6.972 | — | 5,6 | — |
| Museros | 6.871 | — | 6,4 | — |
| Albaida | 6.322 | — | 5,3 | — |
| Xeraco | 6.149 | — | 5,8 | — |
| Guadassuar | 6.039 | — | 5,9 | — |
| Benigánim | 5.759 | — | 5,9 | — |
| l'Alcúdia de Crespins | 5.548 | — | 5,7 | — |
| Ayora | 5.282 | — | 5,5 | — |
| Sollana | 5.089 | — | 5,7 | — |
| Bellreguard | 5.032 | — | 6,0 | — |
| Villalonga | 4.865 | — | 6,0 | — |
| Enguera | 4.807 | — | 5,9 | — |
| la Pobla Llarga | 4.665 | — | 6,0 | — |
| Aielo de Malferit | 4.624 | — | 6,3 | — |
| Albuixech | 4.482 | — | 6,5 | — |
| Mogente/Moixent | 4.401 | — | 5,8 | — |
| Albalat dels Sorells | 4.368 | — | 6,5 | — |
| Godelleta | 4.266 | — | 6,4 | — |
| Bocairent | 4.130 | — | 6,3 | — |
| Bonrepòs i Mirambell | 4.115 | — | 6,6 | — |
| la Font d'En Carròs | 4.020 | — | 6,0 | — |
| Gilet | 4.011 | — | 6,5 | — |
| Villar del Arzobispo | 3.862 | — | 6,3 | — |
| Montroy | 3.792 | — | 6,3 | — |
| Serra | 3.767 | — | 6,2 | — |
| la Llosa de Ranes | 3.765 | — | 6,2 | — |
| Faura | 3.753 | — | 5,9 | — |
| Alfara del Patriarca | 3.740 | — | 7,5 | — |
| Vinalesa | 3.572 | — | 6,6 | — |
| Daimús | 3.524 | — | 7,0 | — |
| Albalat de la Ribera | 3.523 | — | 6,3 | — |
| Simat de la Valldigna | 3.311 | — | 6,1 | — |
| Corbera | 3.266 | — | 6,2 | — |
| Pedralba | 3.225 | — | 6,4 | — |
| Casinos | 3.153 | — | 6,5 | — |
| Piles | 3.151 | — | 6,1 | — |
| Miramar | 3.143 | — | 6,4 | — |
| Vallada | 3.091 | — | 6,2 | — |
| Navarrés | 3.027 | — | 6,1 | — |
| Catadau | 3.005 | — | 6,3 | — |
| Genovés | 2.822 | — | 6,4 | — |
| Llombai | 2.791 | — | 6,4 | — |
| Favara | 2.776 | — | 6,3 | — |
| Real de Gandía | 2.722 | — | 6,4 | — |
| Massalfassar | 2.716 | — | 6,5 | — |
| Almoines | 2.664 | — | 6,6 | — |
| Anna | 2.600 | — | 6,2 | — |
| Polinyà de Xúquer | 2.577 | — | 6,4 | — |
| Manuel | 2.560 | — | 6,3 | — |
| Real | 2.497 | — | 6,3 | — |
| Chella | 2.452 | — | 6,3 | — |
| la Pobla del Duc | 2.451 | — | 6,5 | — |
| Benisanó | 2.449 | — | 6,2 | — |
| Agullent | 2.438 | — | 6,4 | — |
| Xeresa | 2.418 | — | 6,6 | — |
| Rafelguaraf | 2.395 | — | 6,8 | — |
| Benifairó de les Valls | 2.359 | — | 6,2 | — |
| Castelló de Rugat | 2.345 | — | 6,1 | — |
| Benimodo | 2.332 | — | 6,6 | — |
| Yátova | 2.325 | — | 6,5 | — |
| Loriguilla | 2.188 | — | 7,2 | — |
| Beniparrell | 2.108 | — | 6,4 | — |
| la Font de la Figuera | 2.022 | — | 6,2 | — |
| Beniarjó | 1.964 | — | 6,5 | — |
| Massalavés | 1.905 | — | 6,3 | — |
| Chelva | 1.863 | — | 6,4 | — |
| Riola | 1.820 | — | 6,7 | — |
| Quartell | 1.810 | — | 6,5 | — |
| Càrcer | 1.795 | — | 6,5 | — |
| Alfarp | 1.763 | — | 6,7 | — |
| Ador | 1.755 | — | 6,8 | — |
| Estivella | 1.710 | — | 6,7 | — |
| Montaverner | 1.624 | — | 6,7 | — |
| Benifairó de la Valldigna | 1.588 | — | 6,7 | — |
| Benirredrà | 1.576 | — | 6,8 | — |
| Alborache | 1.568 | — | 6,7 | — |
| l'Alqueria de la Comtessa | 1.547 | — | 6,8 | — |
| Alcàntera de Xúquer | 1.468 | — | 6,5 | — |
| Macastre | 1.461 | — | 6,5 | — |
| Rafelcofer | 1.409 | — | 6,7 | — |
Guías relacionadas
- Valor de referencia catastral: qué es y cómo te afecta
Qué es el valor de referencia del Catastro, por qué marca el mínimo del ITP aunque pagues menos, cómo consultarlo gratis y qué hacer si es más alto.
Preguntas frecuentes
¿Dónde es más barata la vivienda en la provincia de Valencia?
Entre los municipios con valor tasado oficial, los más baratos son Algemesí (1.070 €/m²), Ontinyent (1.138 €/m²), Xàtiva (1.209 €/m²).
¿Dónde es más rentable comprar para alquilar en Valencia?
Por rentabilidad bruta del alquiler destacan Algemesí (5,2 %), Xàtiva (4,9 %), Alzira (4,8 %). Antes de gastos e impuestos.
¿Cuánto cuesta un piso en Valencia?
La mediana de los municipios con dato es de 1.718 €/m²: un piso de 80 m² ronda los 137.448 €.
Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).