Precio de la vivienda en Villanueva de la Serena
Badajoz, Extremadura
El valor tasado medio de la vivienda en Villanueva de la Serena es de 802 €/m² (2.º trimestre de 2026), −6,4 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 64.152 €. El alquiler mediano es de 4,2 €/m² al mes: unos 333 € por 80 m². Es el 5.º más caro de los 5 municipios de la provincia de Badajoz con valor tasado, un 22 % por debajo de la mediana provincial.
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Evolución del precio en Villanueva de la Serena
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 802 |
| 2025 | 857 |
| 2024 | 808 |
| 2023 | 784 |
| 2022 | 681 |
| 2021 | 722 |
| 2020 | 721 |
El alquiler por zonas de Villanueva de la Serena
El alquiler de un piso va de 3,6 a 3,9 €/m² al mes según la zona.
| Zona | €/m² al mes | La mitad, entre | Alquiler típico | Tamaño típico | Contratos |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 3,9 | 2,9–4,7 | 350 € | 99 m² | 274 |
| 2 | 3,8 | 3,0–5,3 | 330 € | 90 m² | 183 |
| 1 | 3,6 | 3,1–5,1 | 349 € | 94 m² | 89 |
| 4 | pocos contratos (2): sin dato fiable | ||||
Pisos alquilados en 2024: mediana de lo declarado a Hacienda (SERPAVI, Ministerio de Vivienda). Cada zona es un distrito censal del INE (el número del mapa); no tienen nombre oficial. El precio de COMPRA por zona aún no está publicado como dato oficial reutilizable.
Villanueva de la Serena frente a su provincia y a España
| Villanueva de la Serena | Provincia de Badajoz | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 802 | 1.029 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +2,4 % | +3,9 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 333 | 356 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 6,2 % | 5,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Extremadura, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 6.094 € para una vivienda de 64.152 €.
Rebajas posibles del ITP (dependen de tu edad, tus ingresos o tu situación; no las aplicamos en las cuentas): habitual hasta 180.000 € con límites de renta: 7 %.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Villanueva de la Serena?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Villanueva de la Serena ronda los 64.152 € (802 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Villanueva de la Serena?
El alquiler mediano de los contratos es de 4,2 €/m² al mes: unos 333 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Villanueva de la Serena?
Para un piso de 64.152 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 18.925 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Villanueva de la Serena?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 246 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 703 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villanueva de la Serena?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 6,2 %, por encima de la mediana de su provincia (5,2 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Villanueva de la Serena?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +2,4 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Badajoz
- Badajoz · 1.580 €/m²
- Mérida · 1.130 €/m²
- Don Benito · 1.029 €/m²
- Almendralejo · 933 €/m²
- Zafra
- Montijo
- Villafranca de los Barros
- Olivenza
- Jerez de los Caballeros
- Los Santos de Maimona
- Azuaga
- Guareña
- Fuente del Maestre
- Calamonte
- Puebla de la Calzada
- Llerena
- Castuera
- Aceuchal
- Talavera la Real
- San Vicente de Alcántara
- Alburquerque
- Fregenal de la Sierra
- Cabeza del Buey
- Navalvillar de Pela
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).