Precio de la vivienda en Lepe
Huelva, Andalucía
El valor tasado medio de la vivienda en Lepe es de 1.859 €/m² (2.º trimestre de 2026), +1,2 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 148.720 €. El alquiler mediano es de 5,6 €/m² al mes: unos 445 € por 80 m².
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Evolución del precio en Lepe
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.859 |
| 2025 | 1.836 |
| 2024 | 1.644 |
| 2023 | 1.425 |
| 2022 | 1.444 |
| 2021 | 1.409 |
| 2020 | 1.305 |
El alquiler por zonas de Lepe
El alquiler de un piso va de 4,4 a 6,1 €/m² al mes según la zona.
| Zona | €/m² al mes | La mitad, entre | Alquiler típico | Tamaño típico | Contratos |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 6,1 | 4,6–7,9 | 450 € | 86 m² | 136 |
| 2 | 4,7 | 3,7–6,1 | 370 € | 86 m² | 154 |
| 1 | 4,4 | 3,5–6,5 | 369 € | 88 m² | 72 |
Pisos alquilados en 2024: mediana de lo declarado a Hacienda (SERPAVI, Ministerio de Vivienda). Cada zona es un distrito censal del INE (el número del mapa); no tienen nombre oficial. El precio de COMPRA por zona aún no está publicado como dato oficial reutilizable.
Lepe frente a su provincia y a España
| Lepe | Provincia de Huelva | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.859 | 1.758 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +6,4 % | +7,5 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 445 | 495 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,6 % | 4,3 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,5 % del precio: unos 12.641 € para una vivienda de 148.720 €.
Rebajas posibles del ITP (dependen de tu edad, tus ingresos o tu situación; no las aplicamos en las cuentas): vivienda habitual hasta 150.000 €: 6 %; jóvenes menores de 35 años (hasta 150.000 €): 3,5 %.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Lepe?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Lepe ronda los 148.720 € (1.859 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Lepe?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,6 €/m² al mes: unos 445 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Lepe?
Para un piso de 148.720 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,5 %), unos 42.385 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Lepe?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 571 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.631 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Lepe?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,6 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,3 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Lepe?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +6,4 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).