Precio de la vivienda en Illescas
Toledo, Castilla-La Mancha
El valor tasado medio de la vivienda en Illescas es de 1.826 €/m² (2.º trimestre de 2026), +15,3 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 146.064 €. El alquiler mediano es de 6,8 €/m² al mes: unos 545 € por 80 m². Es el 2.º más caro de los 3 municipios de la provincia de Toledo con valor tasado, en la mediana provincial.
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Evolución del precio en Illescas
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.826 |
| 2025 | 1.583 |
| 2024 | 1.476 |
| 2023 | 1.355 |
| 2022 | 1.312 |
| 2021 | 1.213 |
| 2020 | 1.212 |
El alquiler por zonas de Illescas
El alquiler de un piso va de 6,8 a 7,1 €/m² al mes según la zona.
| Zona | €/m² al mes | La mitad, entre | Alquiler típico | Tamaño típico | Contratos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,1 | 5,8–8,8 | 597 € | 88 m² | 529 |
| 2 | 6,8 | 5,6–8,0 | 625 € | 102 m² | 704 |
Pisos alquilados en 2024: mediana de lo declarado a Hacienda (SERPAVI, Ministerio de Vivienda). Cada zona es un distrito censal del INE (el número del mapa); no tienen nombre oficial. El precio de COMPRA por zona aún no está publicado como dato oficial reutilizable.
Illescas frente a su provincia y a España
| Illescas | Provincia de Toledo | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.826 | 1.826 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +9,5 % | +9,5 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 545 | 545 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,5 % | 4,5 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla-La Mancha, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 15.337 € para una vivienda de 146.064 €.
Rebajas posibles del ITP (dependen de tu edad, tus ingresos o tu situación; no las aplicamos en las cuentas): jóvenes menores de 36 años, familia numerosa, discapacidad (hasta 180.000 €): 6 %.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Illescas?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Illescas ronda los 146.064 € (1.826 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Illescas?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,8 €/m² al mes: unos 545 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Illescas?
Para un piso de 146.064 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 44.550 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Illescas?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 561 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.602 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Illescas?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,5 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Illescas?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +9,5 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Toledo
- Toledo · 2.114 €/m²
- Talavera de la Reina · 1.241 €/m²
- Seseña
- Ocaña
- Torrijos
- Yuncos
- Fuensalida
- Sonseca
- Quintanar de la Orden
- Bargas
- Madridejos
- Mora
- Consuegra
- Villacañas
- Olías del Rey
- La Puebla de Montalbán
- Casarrubios del Monte
- Argés
- Yeles
- Méntrida
- El Viso de San Juan
- Ugena
- Esquivias
- Yepes
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).