Precio de la vivienda en Castro-Urdiales
Cantabria, Cantabria
El valor tasado medio de la vivienda en Castro-Urdiales es de 2.814 €/m² (2.º trimestre de 2026), +3,6 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 225.088 €. El alquiler mediano es de 8,1 €/m² al mes: unos 646 € por 80 m². Es el más caro de los 4 municipios de la provincia de Cantabria con valor tasado, un 17 % por encima de la mediana provincial.
Calcula qué puedes permitirte, cuánto necesitas ahorrar y si te sale mejor que alquilar.
Evolución del precio en Castro-Urdiales
Ver la serie
| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.814 |
| 2025 | 2.717 |
| 2024 | 2.339 |
| 2023 | 2.091 |
| 2022 | 2.037 |
| 2021 | 1.918 |
| 2020 | 1.854 |
| 2019 | 1.749 |
| 2018 | 1.690 |
| 2017 | 1.612 |
| 2016 | 1.598 |
| 2015 | 1.708 |
| 2014 | 1.688 |
| 2013 | 1.839 |
| 2012 | 1.935 |
| 2011 | 2.315 |
| 2010 | 2.272 |
| 2009 | 2.348 |
| 2008 | 2.432 |
| 2007 | 2.704 |
| 2006 | 2.396 |
| 2005 | 2.290 |
¿Está cara la vivienda en Castro-Urdiales? El precio frente a su valor razonable
El valor razonable es el precio que tendría la vivienda en Castro-Urdiales si guardara con la renta de sus hogares su relación normal. Hoy el valor tasado está un +30 % por encima: dentro de lo normal para lo que ganan sus hogares. En 2007 llegó a un +100,2 % y en 2017 estuvo en un +6,9 %.
Cómo leerlo: si la línea azul va por encima de la discontinua, la vivienda está cara frente a la renta de sus hogares; fuera de la banda gris, muy cara o muy barata para lo que es normal.
Línea azul: valor tasado (Ministerio de Vivienda). Línea discontinua: valor razonable = renta neta media por hogar de Castro-Urdiales (Atlas de renta del INE, con datos de la AEAT) × su relación normal entre precio y renta. Como la renta por municipio solo se publica desde 2015, esa relación se mide en 2015–2023 y se corrige con la historia de España desde 1975: en esos años, España estaba un 11,4 % por encima de su media. Supone que Castro-Urdiales mantiene su diferencia con España. Fuera de 2015–2023 la renta de Castro-Urdiales se mueve como la de los hogares de España. Banda: ±1 desviación típica (±33 %, la de España). Escala logarítmica: la misma distancia vertical es el mismo porcentaje.
El mismo cálculo para toda España, con 50 años de historia, en ¿Hay burbuja inmobiliaria?
El alquiler por zonas de Castro-Urdiales
El alquiler de un piso va de 6,7 a 8,4 €/m² al mes según la zona.
| Zona | €/m² al mes | La mitad, entre | Alquiler típico | Tamaño típico | Contratos |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 8,4 | 6,9–9,9 | 625 € | 76 m² | 1.028 |
| 1 | 7,6 | 6,0–9,4 | 580 € | 78 m² | 246 |
| 3 | 6,7 | 4,9–8,9 | 460 € | 67 m² | 23 |
Pisos alquilados en 2024: mediana de lo declarado a Hacienda (SERPAVI, Ministerio de Vivienda). Cada zona es un distrito censal del INE (el número del mapa); no tienen nombre oficial. El precio de COMPRA por zona aún no está publicado como dato oficial reutilizable.
Castro-Urdiales frente a su provincia y a España
| Castro-Urdiales | Provincia de Cantabria | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.814 | 2.395 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +8,9 % | +9,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 646 | 597 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,4 % | 3,8 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Cantabria, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 23.634 € para una vivienda de 225.088 €.
Rebajas posibles del ITP (dependen de tu edad, tus ingresos o tu situación; no las aplicamos en las cuentas): habitual de menos de 200.000 €: 7 %; jóvenes menores de 36 años: hasta 4 %.
Guías relacionadas
- Valor de referencia catastral: qué es y cómo te afecta
Qué es el valor de referencia del Catastro, por qué marca el mínimo del ITP aunque pagues menos, cómo consultarlo gratis y qué hacer si es más alto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Castro-Urdiales?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Castro-Urdiales ronda los 225.088 € (2.814 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Castro-Urdiales?
El alquiler mediano de los contratos es de 8,1 €/m² al mes: unos 646 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Castro-Urdiales?
Para un piso de 225.088 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 68.652 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Castro-Urdiales?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 864 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.468 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Castro-Urdiales?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,4 %, por debajo de la mediana de su provincia (3,8 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Castro-Urdiales?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +8,9 % al año, y en 10 años un +6,1 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Cantabria
- Santander · 2.662 €/m²
- Torrelavega · 1.702 €/m²
- Camargo · 2.127 €/m²
- Piélagos
- El Astillero
- Santa Cruz de Bezana
- Los Corrales de Buelna
- Santoña
- Laredo
- Santa María de Cayón
- Suances
- Reinosa
- Colindres
- Reocín
- Cabezón de la Sal
- Medio Cudeyo
- Polanco
- Cartes
- Entrambasaguas
- Miengo
- Marina de Cudeyo
- Bárcena de Cicero
- Ribamontán al Mar
- Ampuero
Ver toda la provincia de Cantabria
Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).