Precio de la vivienda en Cangas
Pontevedra, Galicia
El valor tasado medio de la vivienda en Cangas es de 1.778 €/m² (2.º trimestre de 2026), +0,9 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 142.240 €. El alquiler mediano es de 5,7 €/m² al mes: unos 460 € por 80 m². Es el 3.º más caro de los 6 municipios de la provincia de Pontevedra con valor tasado, un 7 % por encima de la mediana provincial.
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Evolución del precio en Cangas
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.778 |
| 2025 | 1.762 |
| 2024 | 1.452 |
| 2023 | 1.384 |
| 2022 | 1.414 |
| 2021 | 1.280 |
| 2020 | 1.248 |
El alquiler por zonas de Cangas
El alquiler de un piso va de 5,4 a 6,2 €/m² al mes según la zona.
| Zona | €/m² al mes | La mitad, entre | Alquiler típico | Tamaño típico | Contratos |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 6,2 | 5,3–7,1 | 450 € | 85 m² | 38 |
| 2 | 5,8 | 4,6–7,1 | 430 € | 80 m² | 541 |
| 1 | 5,4 | 4,2–6,7 | 425 € | 89 m² | 452 |
Pisos alquilados en 2024: mediana de lo declarado a Hacienda (SERPAVI, Ministerio de Vivienda). Cada zona es un distrito censal del INE (el número del mapa); no tienen nombre oficial. El precio de COMPRA por zona aún no está publicado como dato oficial reutilizable.
Cangas frente a su provincia y a España
| Cangas | Provincia de Pontevedra | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.778 | 1.654 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +7,6 % | +8,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 460 | 456 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,9 % | 4,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Galicia, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 13.513 € para una vivienda de 142.240 €.
Rebajas posibles del ITP (dependen de tu edad, tus ingresos o tu situación; no las aplicamos en las cuentas): jóvenes menores de 36 años habitual (hasta 150.000 €): 4 %; familia numerosa: 4 %.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Cangas?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Cangas ronda los 142.240 € (1.778 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Cangas?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,7 €/m² al mes: unos 460 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Cangas?
Para un piso de 142.240 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 41.961 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Cangas?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 546 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.560 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Cangas?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,9 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Cangas?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +7,6 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Pontevedra
- Vigo · 2.346 €/m²
- Pontevedra · 2.060 €/m²
- Vilagarcía de Arousa · 1.530 €/m²
- Redondela · 1.378 €/m²
- Marín · 1.473 €/m²
- Ponteareas
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).